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前有家装公司集成家居的进攻，后有家居卖场自营装修业务的反击，家装行业的厮杀已经近乎残酷。然而在这样寸土必争的竞争环境下，二手房的装修市场却成了一块无人触及的净土。 二手房装修有没有市场，这本账无论是家居还是房产行业心里都有数，可是为什么没有人愿意“吃螃蟹”呢？ 记者调查发现，作为这一市场的上下游企业的中介公司和家装公司，对这一市场都有着各自的期待和隐忧，实际上正处于想吃不敢张嘴的两难境地。 市场空间北京每月1.3万套二手房需要装修 二手房装修市场蛋糕到底有多大呢？按照北京市建委2006年发布的数字，北京平均每月二手房的交易量约为六七千套。然而业内却普遍认为这一数字过于保守，有人估算二手房市场交易额在房地产交易中的比重已近三分之一。 我爱我家房地产经纪公司高级总监助理王子辰给记者算了一笔账：北京现有4家大型房屋中介公司，分别是我爱我家、中大恒基、链家和中原。这4家中介公司的市场份额大致相等，平均每家公司每月的成交量至少是1000套，而今年以来，随着房市看涨，这个数字可能接近1500套。4家公司所占的市场总份额占北京市二手房市场的40%到50%，而所有中介公司仅占了二手房交易的70%市场，余下都是私人交易。把这些数字做一个简单的乘除法，得出来的数字是1.7万套每月。 北京最早涉足二手房装修的中介公司顺驰经纪曾做过一个调查，得出的结论是80%新成交的二手房有装修需求。对于这一较早的统计数字，王子辰表示认可。那么照此算来，北京每月就有1.3万套二手房需要装修。 |
