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购房精挑细选严防劣质房

　　一路高歌的房价，让买房人慌了手脚，以至于在有些地方甚至出现了房屋的抢购风潮。同一天的上下午每平方米售价就能差出几百元，这让买房人没时间房前屋后地转悠，也来不及精挑细选。于是，劣质房混迹其中，给百年大计留下重大隐忧。

　　朋友去年年底花150万元买了一套精装房，前些日子交房，进去一看，墙壁的裂缝已经把精装好的壁纸拉裂了；线路不通，检查时套在管子里的线根本拉不动，也就查不出问题出在哪儿了；屋顶成片成片地漏水，据说整栋楼都一样……劝朋友干脆把房退了，朋友极为无奈地说，退了这套房用当初的价格在同地段已经买不了同样面积的房了，因为仅仅半年就这么破的房子已经涨到180万元了。朋友还说，开发商现在不怕我退房，他们正等着我去退房好再多卖几十万元呢，再说谁敢保证我再买的房就没有问题？朋友最后只好把原来所谓的精装修全部铲掉，自己重新给墙打泥子、凿墙重埋管线。朋友说，以后在物业费上再找补吧。

　　在大家被房价吸引住精力的时候，劣质房就这样悄悄遮掩住它那狰狞的面孔登场，并为日后的和谐社会留下了隐患。中消协发布的“2007年上半年全国受理投诉情况”显示，商品房投诉比去年同期上升了15％，达到8048件，增幅第一。据说，当前房地产市场的问题主要表现在几个方面：交易环节中的宣传广告虚假、房屋的质量安全、合同问题等等。其中质量的投诉上升了9.6%，墙壁开裂、不平、渗水、发霉等问题较为突出。而且，商品住房现在已成为消费者投诉热点中的难点问题，不仅投诉量呈逐年上升趋势，而且由于标的额大、“地方保护”明显，解决起来非常困难。

　　但是，该解决的必须要解决。除了商品房的炒家，大部分的购房者都是为了安居乐业，其中更有倾其毕生积蓄者。可如果都像我的朋友那样，买下了不称心的房子，却是退也为难，换也为难，修也为难，住也为难。往小了说，每天住着堵心，自然会影响今后的工作状态，于己于家不利。往大了说，一口气总憋在心里，于社会和谐不利。

　　在政府有关部门来说，如果说因为我们对房地产市场还研究得不够透彻，还无法很好地控制房价，但要做到完善保护购房者合法权益的法律法规、加强房屋质量的监理、严厉打击滥用职权贪赃枉法的有关人员、让买房人同样不要在买房上流血又流泪……这应该都是实打实的硬指标，只要有决心，就可以做到。

　　否则，如果等到房价平稳了，今天的购房者们回过神来开始弥补今天的缺失，恐怕我们需要付出更多的经济代价和社会代价。有一句话，好像是说：欠下的，早晚要还的。